원상 복구

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작성자불광동싸나에 조회 15회 작성일 2021-04-07 16:34:45 댓글 0

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[원상복구] 어디까지 알고 계신가요? ( 공인중개사 후스파파의 부동산 이야기 )

오늘은 "원상복구" 에 대한 영상입니다.

"원상복구" 에 대한 기본적인 내용을 알아본 후에
분쟁이 생겼을 경우에 법원이 취하는 태도를 살펴보고
임차인이 어느 선까지 원상복구를 해야 하는지와
올바른 특약작성에 대해서 알아봅니다.


#원상복구 #원상복구특약 #부동산

상가 원상복구 범위는?어디까지 해야될까?(착한 공인중개사 꿀삼촌이 들려주는 상가정복시리즈 Ep.01)

안녕하세요 착한 공인중개사를 꿈꾸는 꿀삼촌입니다.
이번 영상은 상가 임대 만기 시 원상복구에 관련한 영상입니다.
상대 임대차에서 가장 많은 분쟁이 발생하는게 바로 원상복구에 관련한 내용입니다.

특히 후속 임차인이 기존 임차인 했던 시설물 원상복구 관련해서
많은 분쟁이 있습니다.
기존 시설물이 되있는 곳을 임대차 하실때는
임대인 \u0026 임차인
1) 최초 계약 시에 원상복구에 대한 내용과 범위를 명확히 해놓으시는게 좋습니다
2) 기존 임차인의 원상복귀에 대한 의무를 승계 or 승계 받지 않았나를 보는것은
계약서 상의 특약 내용 작성으로 보거나 기존 임차인의 영업(지위)를
양수받았다는 것으로 판단한다 보고 있습니다.
권리금 유무로만 판단 되는것은 아닙니다

상가계약은 다양한 루트로 계약이 되는 경우가 많고,
또한 상가 중개를 별로 안해보신 부동산 분들은
최초 계약 시에 이런 부분들을 놓치는 경우가 있습니다.

이 영상을 보신 다음에는 앞으로 상가 임대차 하실 때 원상회복에 대한 내용을
미리 따져본 후 계약 하시길 바랍니다^^

상가임차인의 원상복구범위 전임차인에게 인수받은 시설

본 영상과 관련된 대법원 판례가 새로 나왔습니다.
아래 고정댓글 필독해주시기 바랍니다.

안녕하세요 공인중개사 허준혁입니다.
오늘은 상가임대차보호법에 관한 내용중에 상가임차인의
임대차계약 만료시에 상가건물의 원상복구 의무와
그 범위에 대한 내용을 준비했습니다.
아무래도 많은 상가임차인들께서 계약만료시에 도대체
원상복구를 어디까지 해줘야 하는건지 명확히 알지 못해서
고민하시는 분들이 많으실거에요. 그래서 오늘 그 궁금증을 풀어드리도록 하겠습니다.
채널 구독하기 부탁드릴게요.

#상가임대차 #원상복구 #원상복구범위

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#원상 복구

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